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公司設(shè)黨建工作部、人力資源部、財(cái)務(wù)審計(jì)部、工程管理部、房地產(chǎn)開發(fā)部、綜合經(jīng)營(yíng)部。各部門職責(zé)分工由總經(jīng)理辦公會(huì)研究制定，報(bào)董事會(huì)審議通過(guò)。

黨建工作部

（一）編制黨支部年度黨建工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。

（二）編制黨支部年度黨員教育培訓(xùn)計(jì)劃，并組織實(shí)施。

（三）編制黨支部年度“三會(huì)一課”計(jì)劃，報(bào)上級(jí)黨組織備案，并組織落實(shí)到位。

（四）編制黨支部年度主題黨日計(jì)劃，組織實(shí)施并將開展情況報(bào)上級(jí)黨組織備案。

（五）擬定黨支部換屆選舉方案，報(bào)上級(jí)黨組織審批并組織實(shí)施。

（六）負(fù)責(zé)黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)接工作，設(shè)立黨員組織關(guān)系臺(tái)賬。

（七）負(fù)責(zé)黨費(fèi)收繳工作，建立繳費(fèi)臺(tái)賬，記錄規(guī)范完整，按時(shí)上繳上級(jí)黨組織。

（八）建立黨員電子身份信息臺(tái)賬，做好黨員檔案管理工作。

（九）負(fù)責(zé)記錄黨建臺(tái)賬，將支部基本情況、開展黨的組織生活情況、發(fā)展黨員情況、黨員學(xué)習(xí)教育情況等及時(shí)準(zhǔn)確、完整規(guī)范記錄，各項(xiàng)工作做到影像化記錄、痕跡化追溯。

（十）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

（十一）負(fù)責(zé)公司工會(huì)、共青團(tuán)、婦女等群團(tuán)組的管理及有關(guān)工作。

人力資源部

（一）全面負(fù)責(zé)公司的人力資源管理工作。

（二）負(fù)責(zé)公司人員招聘活動(dòng)，辦理公司員工人事變動(dòng)及離退休事宜。

（三）負(fù)責(zé)制訂員工培訓(xùn)計(jì)劃并實(shí)施，組織公司員工進(jìn)行各類執(zhí)業(yè)資格證書的考試工作。

（四）負(fù)責(zé)員工勞動(dòng)合同的簽訂和管理工作。

（五）完善公司薪酬和激勵(lì)制度，調(diào)動(dòng)員工積極性，組織制定公司績(jī)效考核制度，定期進(jìn)行員工考核。

（六）負(fù)責(zé)公司綜合性文件的草擬、收發(fā)、管理等工作。

（七）全面負(fù)責(zé)集團(tuán)公司工會(huì)各項(xiàng)事宜，組織開展各項(xiàng)活動(dòng)，做好工會(huì)臺(tái)賬。

（八）協(xié)助做好工程合同的簽訂及收集并歸檔。

（九）負(fù)責(zé)檔案的管理、檢查、鑒定、銷毀工作。

（十）負(fù)責(zé)公司員工人事調(diào)整手續(xù)辦理。

（十一）負(fù)責(zé)公司人員信息的完整及人事檔案的保管。

（十二）負(fù)責(zé)工會(huì)各項(xiàng)臺(tái)賬的記錄、保管工作及年度示范工會(huì)材料的收集、準(zhǔn)備工作。

（十三）負(fù)責(zé)公司物業(yè)、車輛、綠化等后勤管理工作。

（十四）負(fù)責(zé)信息化人力資源相關(guān)數(shù)據(jù)維護(hù)工作。

（十五）做好領(lǐng)導(dǎo)下發(fā)的各項(xiàng)任務(wù)。

財(cái)務(wù)審計(jì)部

（一）編制公司年度綜合經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，并監(jiān)督、檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況。

（二）組織公司會(huì)計(jì)核算工作，真實(shí)反映經(jīng)營(yíng)成果，分析經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提出改善建議。

（三）貫徹執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)法規(guī)，制定公司財(cái)務(wù)管理制度，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

（四）審核、合并公司財(cái)務(wù)報(bào)表，編制年度財(cái)務(wù)報(bào)告。

（五）制定資金管理制度，合理調(diào)配使用資金，監(jiān)控資金的投入、提高資金利用效率。

 （六）做好財(cái)務(wù)預(yù)算和公司內(nèi)部財(cái)務(wù)管理工作。

 （七）建立健全財(cái)務(wù)檔案管理制度，保證會(huì)計(jì)資料的合法與完整。

（八）對(duì)擬投資項(xiàng)目進(jìn)行資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)等財(cái)務(wù)方面的可行性研究，作為公司決策參考。

（九）檢查指導(dǎo)各子公司的財(cái)務(wù)工作，通過(guò)內(nèi)部審計(jì)，監(jiān)督其財(cái)務(wù)運(yùn)行并對(duì)其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行考核、評(píng)價(jià)。

（十）協(xié)助和支持其他部門的工作，保持部門之間良好的溝通。

（十一）搞好部門建設(shè)，不斷改進(jìn)內(nèi)部管理工作；管理財(cái)會(huì)人員，做好財(cái)會(huì)人員的后續(xù)教育和財(cái)會(huì)業(yè)務(wù)的培訓(xùn)工作，提高員工綜合素質(zhì)和部門工作績(jī)效。

（十二）負(fù)責(zé)建立養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶和個(gè)人賬戶臺(tái)賬，對(duì)每個(gè)員工都要進(jìn)行扣繳金額的計(jì)算。打印每個(gè)人對(duì)賬單。上報(bào)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)變動(dòng)表。  

（十三）建立多元化的企業(yè)融資渠道，與各金融機(jī)構(gòu)建立和保持良好的合作關(guān)系，通過(guò)對(duì)公司資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行全面分析，針對(duì)不同銀行的特點(diǎn)設(shè)計(jì)融資項(xiàng)目和方式 。

（十四） 協(xié)助做好資金分析，實(shí)現(xiàn)企業(yè)資金的流動(dòng)性，為資金平衡奠定基礎(chǔ) 。

（十五） 結(jié)合銀行融資審批管理流程，合理編制項(xiàng)目融資進(jìn)度控制計(jì)劃，確保項(xiàng)目信貸資金及時(shí)到位。

（十六）熟悉融資相關(guān)的數(shù)據(jù)和資料，為項(xiàng)目融資方案優(yōu)選提供依據(jù)。

（十七）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

工程管理部

（一）熟練掌握、運(yùn)用相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不斷提高自身素質(zhì)和專業(yè)知識(shí)水平，具備獨(dú)立解決、處理現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際問(wèn)題的能力，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目負(fù)直接責(zé)任。 

（二）組織引導(dǎo)各參建單位協(xié)調(diào)、處理并完成開工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，具體包括： 

1.認(rèn)真熟悉圖紙和設(shè)計(jì)引用的標(biāo)準(zhǔn)、圖集等，會(huì)審前提出圖紙存在的問(wèn)題，保證工程按審查合格圖紙施工；

2.掌握工程建設(shè)場(chǎng)地的狀況，包括工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)及臨時(shí)建（構(gòu)）筑物等，協(xié)調(diào)處理有關(guān)事宜；

3.審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），完成施工用水、用電等管線引入，滿足工程施工需要； 

4.負(fù)責(zé)將工程確定的坐標(biāo)及水準(zhǔn)點(diǎn)交給乙方，工程定位以后，要組織進(jìn)行實(shí)際復(fù)測(cè)、驗(yàn)定；

5.對(duì)施工單位提出文明施工、安全生產(chǎn)的要求；

6.留存一份報(bào)建手續(xù)及批件的復(fù)印件。

（三）工程施工中要做到認(rèn)真負(fù)責(zé)，檢查、監(jiān)督到位，具體要求如下： 

1.工程中使用的所有建筑材料、構(gòu)（配）件使用前均要會(huì)同監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，實(shí)行責(zé)任人簽字驗(yàn)收制度；

2.確定單位工程、分部工程的質(zhì)量認(rèn)定等級(jí)，對(duì)存在的問(wèn)題要提出書面整改意見(jiàn)，限期進(jìn)行整改，并按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.隱蔽工程驗(yàn)收必須會(huì)同監(jiān)理簽字；

4.組織對(duì)工程變更、簽證、工程量的計(jì)量管理。

（四）對(duì)涉及設(shè)計(jì)圖紙的修改、變更要有監(jiān)理、甲方代表、設(shè)計(jì)的簽字，確認(rèn)后方可實(shí)施。重大的修改、變更要上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。

（五）涉及圖紙的修改、變更，要督促設(shè)計(jì)單位按時(shí)修改、完善，做到及時(shí)準(zhǔn)確，不能影響正常施工。

（六）對(duì)工程進(jìn)度撥款，要會(huì)同工程監(jiān)理認(rèn)定已完成工程量且工程質(zhì)量合格，然后簽字上報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后再辦理?yè)芸钍掷m(xù)。 

（七）監(jiān)督農(nóng)民工工日考勤表及工資發(fā)放，確保農(nóng)民工工資按時(shí)發(fā)放。

（八）積極配合對(duì)監(jiān)理公司、施工項(xiàng)目經(jīng)理部的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、管理。

（九）參加工程竣工驗(yàn)收、移交等事宜，負(fù)責(zé)驗(yàn)收后保修期內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題處理、回訪等工作。

（十）及時(shí)向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)各項(xiàng)工作完成情況。

（十一）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

房地產(chǎn)開發(fā)部

（一）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建、報(bào)驗(yàn)及協(xié)調(diào)工作；

（二）負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期土地招拍掛、規(guī)劃審批工作；

（三）負(fù)責(zé)向項(xiàng)目所在地政府辦理項(xiàng)目核準(zhǔn)手續(xù)；

（四）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所有手續(xù)；

（五）負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開工前水電等相關(guān)手續(xù)的協(xié)調(diào)工作；

（六）做好項(xiàng)目開發(fā)資料的收集、保管、移交工作；

（七）按時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

綜合經(jīng)營(yíng)部

（一）根據(jù)棚改計(jì)劃下達(dá)的棚改任務(wù)，積極收集項(xiàng)目的相關(guān)資料；

（二）對(duì)資料齊全的項(xiàng)目，辦理項(xiàng)目的可研報(bào)告及批復(fù)；

（三）協(xié)同財(cái)政部門對(duì)棚改計(jì)劃中的項(xiàng)目進(jìn)行性質(zhì)認(rèn)定、成本核算；

（四）積極對(duì)接融資銀行，準(zhǔn)備銀行所需的資料，辦理銀行貸款的手續(xù)，督促銀行貸款及時(shí)到位、發(fā)放；

（五）對(duì)需要回購(gòu)的安置用房在達(dá)到預(yù)售后封頂前及時(shí)評(píng)估回購(gòu)房單價(jià)；

（六）對(duì)棚改項(xiàng)目的所有安置用房進(jìn)行網(wǎng)簽，確保安置房不存在抵押、出售等經(jīng)濟(jì)糾紛；

（七）對(duì)需要使用貸款的項(xiàng)目辦理抵押手續(xù)；

（八）審查項(xiàng)目的進(jìn)度及相關(guān)資料，辦理項(xiàng)目的資金撥付手續(xù)；

（九）對(duì)項(xiàng)目的資料進(jìn)行匯總、整理、歸檔；

（十）完成公司安排的其他各項(xiàng)工作。